С чего начать благоустройство территории и какая техника нужна?

Благоустройство территории объединяет мероприятия, которые делают городскую или придомовую среду комфортнее и безопаснее. В статье разбираем, что входит в благоустройство территории согласно действующим нормам, с какого шага начинать работы и какая спецтехника нужна для благоустройства двора на каждом этапе проекта.

Что понимают под благоустройством территории?

Благоустройство территории - это набор мероприятий, цель которых создать комфортную и безопасную среду для проживания и отдыха людей. В это понятие входят озеленение, устройство дорожек, организация освещения, установка малых архитектурных форм и обустройство мест отдыха.

Подобные работы выполняют на придомовой территории многоквартирного дома, в границах муниципального образования, в скверах и на других общественных пространствах. Конкретный порядок действий устанавливают правила благоустройства территории, которые принимают органы местного самоуправления каждого региона самостоятельно.

Комплексный подход к таким мероприятиям заметно поднимает уровень комфортности городской среды. Пространство становится удобнее для жителей всех возрастов, безопаснее для детей, привлекательнее с точки зрения ландшафтного дизайна.

Важно! Все работы по благоустройству должны соответствовать нормам градостроительного кодекса РФ, положениям федерального закона о местном самоуправлении и санитарно-эпидемиологическим требованиям конкретного региона.

Что входит в благоустройство территории согласно нормам?

Опираясь на СП 82.13330.2016 и муниципальные правила благоустройства, можно выделить несколько групп работ, которые формируют общий перечень.

Озеленение - посадка деревьев и кустарников, устройство газонов и цветников. К этой же группе относят монтаж систем полива и дренажа, без которых сложно поддерживать нормальное состояние зеленых насаждений.

Обустройство пешеходных дорожек и проездов - укладка тротуарной плитки, асфальтирование проезжей части улиц, нанесение разметки на парковочных местах.

Установка малых архитектурных форм - скамеек, урн, ограждений, беседок, детских и спортивных площадок. Подобные объекты благоустройства обязаны соответствовать ГОСТ Р 52169 в части безопасности используемых конструкций.

Организация освещения - монтаж фонарей и уличных светильников, которые повышают безопасность территории в темное время суток.

Устройство систем водоотведения - прокладка ливневых сетей для отвода дождевых и талых вод за пределы благоустраиваемого участка.

В перечень того, что входит в благоустройство территории, входят и другие мероприятия:

- организация контейнерных площадок для сбора твердых бытовых отходов;

- монтаж ограждений вдоль дорог и по периметру придомовых участков;

- размещение вазонов, цветочниц и прочих декоративных элементов;

- создание мест для выгула животных;

- обустройство условий для маломобильных групп населения - пандусов и понижений бордюрного камня.

Важно! Точный перечень работ по благоустройству закрепляют местные нормативные акты. Требования разных муниципалитетов могут отличаться, поэтому перед стартом работ стоит свериться с актуальными правилами своего региона.

С чего начинается благоустройство?

Полноценное благоустройство территории редко стартует с закупки материалов - сначала специалисты оценивают состояние участка и формулируют задачи проекта.

Первый шаг - обследование территории. На этом этапе фиксируют состояние почвы, особенности рельефа, наличие существующих насаждений и подземных коммуникаций. От результатов зависит, какие виды работ понадобятся в первую очередь.

Второй шаг - разработка проекта. В нем фиксируют зонирование участка: где расположить места отдыха, детские и спортивные площадки, парковки, пешеходные дорожки и велодорожки. Продуманный план учитывает интересы жителей разных возрастных групп, включая детей и людей старшего возраста.

Третий шаг - согласование. Работы на придомовой территории многоквартирного дома обычно требуют одобрения управляющей компании или общего собрания собственников. Проекты для муниципальных объектов согласуют с местной администрацией.

Четвертый шаг - расчет бюджета и подбор подрядной организации. Здесь же определяют, какая техника потребуется на объекте и в какие сроки должны быть выполнены работы.

Важно! Сроки благоустройства стоит планировать с учетом сезона. Озеленение и укладку газона лучше проводить весной или ранней осенью, а земляные и строительные работы - в теплое время года, до наступления заморозков.

Последовательность работ по благоустройству

После утверждения проекта работы по благоустройству территории выполняют в строго определенном порядке.

1. Подготовка - очистка участка от мусора, демонтаж старых конструкций, удаление сухих деревьев, вывоз строительного мусора.

2. Земляные работы - планировка рельефа, устройство траншей под коммуникации, подготовка основания под будущие дорожки и площадки.

3. Прокладка инженерных сетей - монтаж систем полива, дренажа и ливневой канализации.

4. Устройство покрытий - укладка тротуарной плитки, асфальтирование, обустройство брусчатки на дорожках и проездах.

5. Озеленение - высадка деревьев и кустарников, посев газона, оформление цветников.

6. Монтаж малых архитектурных форм - установка скамеек, урн, ограждений, детского и спортивного оборудования.

7. Организация освещения - установка опор и подключение светильников.

Каждый следующий этап логически вытекает из предыдущего: покрытия укладывают только после завершения земляных работ и прокладки коммуникаций - иначе готовое покрытие придется вскрывать заново.

Какая спецтехника нужна для благоустройства двора?

Вопрос, какая спецтехника нужна для благоустройства двора, всплывает уже на стадии расчета бюджета. Разный объем и характер задач требуют разных машин на площадке.

- Мини-погрузчик подходит для перемещения грунта, песка и стройматериалов в стесненных условиях двора, куда крупногабаритная техника не заедет. Компактные размеры делают эту машину удобной для работы между жилыми домами.

- Экскаватор-погрузчик закрывает земляные работы - рытье траншей под коммуникации, планировку рельефа, погрузку грунта. Одна универсальная машина совмещает функции копания и погрузки.

- Каток отвечает за уплотнение грунта и щебня перед укладкой асфальта или тротуарной плитки. Без этого этапа основание со временем дает усадку, и покрытие разрушается быстрее срока.

- Автокран или манипулятор нужны при монтаже крупных малых архитектурных форм - фонтанов, массивных скамеек, ограждений, а также при установке опор освещения.

- Самосвал вывозит строительный мусор, снятый грунт и излишки материалов с территории по завершении земляных работ.

На придомовой территории, где важны маневренность и минимальный ущерб газонам и дорожкам, чаще выбирают компактную технику - мини-погрузчики и небольшие экскаваторы. Для крупных муниципальных объектов задействуют машины большего класса.

Важно! Аренда спецтехники под конкретный этап часто оказывается выгоднее покупки собственных машин - особенно если благоустройство территории для компании разовый проект, а не постоянное направление деятельности.

Нормативные требования и правила благоустройства

Работы по благоустройству регулируются несколькими уровнями нормативных документов. На федеральном уровне действуют требования градостроительного кодекса и санитарно-эпидемиологические нормы.

На региональном и муниципальном уровне местные органы власти утверждают собственные правила благоустройства территории. В таких документах прописывают конкретные параметры: минимальные размеры площадок, допустимое расстояние от контейнерных площадок до жилых домов, порядок согласования проектов.

Среди ключевых нормативных требований стоит выделить следующие:

- соблюдение санитарно-эпидемиологических норм при размещении контейнерных площадок и мест сбора мусора;

- обеспечение доступности территории для маломобильных групп населения;

- соответствие детских и спортивных площадок требованиям безопасности;

- сохранение существующих зеленых насаждений либо их компенсационная высадка при вынужденном сносе.

Несоблюдение установленных правил благоустройства может обернуться ответственностью для застройщика или управляющей компании, поэтому проект стоит заранее согласовать с администрацией муниципального образования.

Содержание территории после завершения работ

Благоустройство территории не заканчивается вместе со строительными работами - дальше требуется регулярный уход за объектом.

- Летом это уборка мусора, полив газонов и цветников, покос травы, уход за деревьями и кустарниками. Зимой - очистка дорожек и проездов от снега и льда, обработка покрытий антигололедными средствами.

- Для зимнего содержания территории применяют погрузчики с отвалом или щеткой - такая техника быстро расчищает дворы и парковки от снега, не повреждая покрытие.

Регулярное содержание сохраняет результаты благоустройства и продлевает срок службы покрытий, малых архитектурных форм и зеленых насаждений.

Аренда спецтехники для благоустройства в ТИКС

Реализовать проект благоустройства можно и без покупки собственного парка машин под каждый этап работ. Компания ТИКС предоставляет аренду спецтехники для благоустройства территории - от мини-погрузчиков и экскаваторов до катков и самосвалов.

Такое решение удобно для разовых проектов: заказчик получает нужную машину под конкретную задачу - расчистку участка, земляные работы, уплотнение грунта или вывоз мусора - без затрат на содержание собственной техники. Специалисты ТИКС помогают подобрать оборудование под объем и специфику объекта, в том числе для работ на придомовых территориях со стесненными условиями подъезда.

Заказать